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Naturnahes Wohnen trifft städtische Anbindung: 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Albrechtstraße

In der Albrechtstraße 103a, im idyllischen Klosterneuburg, erwartet Sie dieses exklusive Wohnbauprojekt aus dem Jahr 2019. Die moderne Anlage umfasst 17 stilvoll ausgestattete Wohneinheiten, die mit einer durchdachten Architektur und optimalen Grundrissen überzeugen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen und ist barrierefrei zugänglich.

Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt vereint harmonisch naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens schätzen.

 

 

 

 

Top 2

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² mit folgender Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche; ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, E-Herd mit Backrohr und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler und Abfallsammler
  • getrennt begehbares Schlafzimmer
  • südseitig gelegene Terrasse mit ca. 23 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen
  • elegante Fliesen in den Nassräumen
  • zugeordnetes Kellerabteil für weiteren Stauraum
  • Stellplatz nach Verfügbarkeit
  • allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum 

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5673
Adresse: 3400 Klosterneuburg
Nähe: Klosterneuburger Straße, Kierling Bahnhof
Wohnfläche: 47,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 792,84
Enthaltene MwSt.: € 72,07
HMZ (inkl. MwSt.): € 669,17
BK (inkl. MwSt.): € 123,67
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Wärmebedarf: 39.8kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.82
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 23,00 m²
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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