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746,00 m²
€ 1.190.000,00
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Traumhaftes Wohnen am Nussberg: Exklusives Baugrundstück mit genehmigter Doppelhaushälfte

Dieses Grundstück in einer der exklusivsten Lagen Wiens, am idyllischen Nussberg, bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Mit einer bereits erteilten Baubewilligung für eine Doppelhaushälfte mit Pool liegt es im Herzen des malerischen Weinbaugebiets, umgeben von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Weinberge.

Kleingartengrundstück 1 (ca. 746 m²):

Die genehmigte Bauplanung sieht den Bau von einer exklusiven Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 100 m² auf 3 Ebenen (EG, OG, Keller) vor. Ergänzt wird diese durch insgesamt ca. 40 m² Freiflächen (Balkon und Terrasse) sowie ein ca. 20 m² großer Pool.
Luxuriöse Ausstattungen wie eine effiziente Luftwärmepumpe und eine private Sauna lassen sich problemlos integrieren. 

Das Gesamtgrundstück bietet flexible Investitionsoptionen, es stehen noch drei weitere, angrenzende Kleingartengrundstücke zum Verkauf.

Rechtliche Informationen:

  • Baugenehmigung: Rechtskräftig und im Kaufpreis enthalten
  • Erwerbsoptionen: Einzelne Grundstücke, Doppelparzellen oder die gesamte Grundfläche
  • Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten (kein Hauptwohnsitz möglich)

Dieses Grundstück vereint eine exklusive Lage mit naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu realisieren und ein Stück des begehrten Nussbergs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5637
Adresse: 1190 Wien
Grundfläche: 746,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 1.190.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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