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108,00 m²
€ 988.000,00
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Provisionsfreies Wohnen in 1040 Wien - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche

Das Projekt umfasst insgesamt 7 Etagen mit zwei Eingängen ? einem in der Große Neugasse 7 und einem in der Mostgasse 5. Die Wohnungen bieten flexible Grundrisslösungen, die es den Käufern ermöglichen, nicht-tragende Wände nach Wunsch zu verändern und an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen ? ein echtes Plus an Anpassungsfähigkeit.

Komfort und Extras

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien und exzellente bautechnische Ausführung geachtet. Die obere Etagen werden durch eine innovative Luftwärmepumpe sowohl beheizt als auch gekühlt, während die ersten vier Stockwerke mit Gasetagenheizungen ausgestattet sind. Diese moderne Heiztechnik sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Unter dem Gebäude befinden sich 8 Garagenstellplätze (4 Doppel-Parker) für Ihre Fahrzeuge. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es zentrale Müllräume sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen, was den Komfort für die Bewohner erhöht.

Das Projekt Große Neugasse vereint modernen Komfort, Flexibilität und hochwertige Ausstattung in einer der besten Lagen Wiens ? ideal für Menschen, die urbanes Wohnen in Verbindung mit viel Freiraum und Individualität suchen.

Diese moderne Wohnung im 4. Obergeschoss des Wohnbauprojekts Grosse Neugasse bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung.

Aufteilung:

  • Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und führt in die weiteren Räume.
  • Geräumige Wohnküche (ca. 48 m²): Die großzügige offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen und für gesellige Stunden.
  • 2 Schlafzimmer: Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung.
  • Bad mit WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Marken-Keramik ausgestattet und bietet ein WC.
  • Gästetoilette: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
  • Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Mit ihrer großzügigen Fläche, der modernen Ausstattung und der flexiblen Raumaufteilung bietet Top 13 einen idealen Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch exzellenten Komfort in einer der besten Lagen Wiens.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4673
Adresse: 1040 Wien
Nähe: Wiedner Haupstrasse, Naschmarkt, Karlsplatz
Wohnfläche: 108,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 988.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 239,55
Sonstige Kosten: € 105,59

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 29.3kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.7
Energieklasse fGEE: A+
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Garage: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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