Das Geschäftslokal erstreckt sich über drei Ebenen eines Wiener Altbaus und bietet eine Gesamtfläche von ca. 395 m². Es steht ab sofort zur befristeten Vermietung für 7 Jahre zur Verfügung.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Das durchdachte Layout ermöglicht eine vielseitige Nutzung, wobei darauf hingewiesen wird, dass eine Nutzung als Arztpraxis oder Gastronomie nicht gestattet ist.
Die nutzbare Fläche beträgt etwa 287 m², während die restlichen 108 m² aufgrund der Raumhöhe lediglich als Lagerflächen geeignet sind.
Die Ausstattung umfasst robuste Parkett-, Stein- und Fliesenböden sowie teilweise historische Decken und Verzierungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, deren Kosten separat abgerechnet werden. Der Gesamtzustand des Lokals wird als sanierungsbedürftig eingestuft.
Für weitere technische Details stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Einheit basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.