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Perfekte Starterwohnung mit Balkon in Stammersdorfer Heurigengegend

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung zur unbefristeten Vermietung (mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr) befindet sich im Herzen von Stammersdorf, einem charmanten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Trotz der idyllischen Lage ist das Stadtzentrum von Wien in nur wenigen Autominuten erreichbar.

AUFTEILUNG:

  • Vorraum mit Zugang zum offenen Wohnbereich mit Balkon sowie der Einbauküche mit allen nötigen Küchengeräten
  • Duschbad mit WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
  • Separates Schlafzimmer

AUSSTATTUNG:

  • Klassische Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Fliesen in den Nassräumen
  • Großzügige Dachterrasse mit rund 31 m²
  • Zugewiesenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume zur allgemeinen Nutzung

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann ebenfalls um monatlich 105,- EUR angemietet werden.

Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtig- und Vollständigkeit übernommen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5021
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Marchfeldkanal, Stammersdorf
Wohnfläche: 38,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 787,91
Enthaltene MwSt.: € 65,35
HMZ (inkl. MwSt.): € 610,41
BK (inkl. MwSt.): € 108,50
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas, Solar
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 29.15kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.8
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 5,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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