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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stammersdorfer Heurigengegend

Genießen Sie die Vorzüge einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der malerischen Stammersdorfer Heurigengegend.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einem Balkon erwartet Sie hier ein komfortables Zuhause.

Raumaufteilung

  • zentraler Vorraum
  • Tageslicht-Badezimmer mit WC, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den nordseitigen Balkon
  • separates Schlafzimmer

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie klassische Parkettböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Nassräumen. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume stehen zur allgemeinen Nutzung bereit.

Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage für monatlich 110,- EUR angemietet werden.

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4860
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Marchfeldkanal, Stammersdorf
Wohnfläche: 45,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 863,17
Enthaltene MwSt.: € 72,75
HMZ (inkl. MwSt.): € 672,50
BK (inkl. MwSt.): € 127,67
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 29.15kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.8
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 6,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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